«Sorgfalt» ist wohl das richtige Wort, beschreibt man die Planung des neuen Walder Areals in Brüttisellen: Vor allem die Familie Walder wollte sichergehen, dass bei diesem für Generationen wegweisenden Projekt alles auf «sehr stabilen Pfeilern» steht. Entsprechend besonnen wurden von Beginn an diverse Alternativen erwogen und diskutiert. Der nun bestehende Masterplan wurde mit viel Bedacht aufgezogen. 

Für alles Weitere entscheidend: Das Walder Areal erfährt eine Umzonung, von Gewerbezone in Zentrumszone. Dadurch wird ein Wohnanteil von 75 Prozent möglich. Das Walder Areal gewinnt für die regionale Entwicklung an Bedeutung. Der Verwaltungsrat der Walim AG entschliesst sich mittels Workshops die strategische Fragestellung zu erörtern. So sollen die ersten Weichen für die Zukunft gestellt werden.

Der Verwaltungsrat und die Familie Walder besprechen in Workshops die Zukunft des Walder Areals. Dabei werden die strategischen wie generationsübergreifenden Zielsetzungen als Masterplan sowie die Vorgaben für den Gestaltungsplan diskutiert – und in den Grundzügen verabschiedet.

Die swr⁺ (ab 2019 die Corsten Städtebau AG) und die Landis Bauingenieure AG werden für den Masterplan Walder Areal und die Entwicklung des Gestaltungsplanes hinzugezogen. Mit den Areal-Entwicklungsspezialisten wird daraufhin ein weiterer Workshop abgehalten. Die Themen: Ortsanalyse, öffentliche Planungen, Perimeter Phasen, Visionen Städtebau und Nutzungen. Eine allgemeine Vision soll als Basis für den Masterplan dienen.

Die zusammen mit den Planern erarbeitete Konzeption für den Masterplan wird der Familie Walder und dem Verwaltungsrat präsentiert, intensiv besprochen und diskutiert. Dabei wurde festgestellt, dass noch zu wenig über strategische Alternativen nachgedacht und geforscht wurde. 

Es wurde also entschieden, mittels eines Workshop-Verfahrens mit drei renommierten Architektur- und Landschaftsarchitekturbüros, weitere städtebauliche Alternativen zu untersuchen. Im Dialog erarbeiten die Teams wichtige Erkenntnisse und Schlussfolgerungen. Wichtig dabei: Es gibt kein Gewinnerteam. Gemeinsam sollen alle zu einer Lösung kommen, als Basis für den Masterplan und die darauf basierenden Gestaltungspläne. Das Generationenprojekt soll «auf stabilen Pfeilern» in die Ausarbeitung gehen. 

Das Workshop-Verfahren hat sich bewährt, Ende des Jahres ist es abgeschlossen: Ein solider Masterplan ist entstanden und somit ein solides Projekt! Familie Walder und der Verwaltungsrat sind zufrieden.

Die Testplanung findet im Januar einen Abschluss. Die Bauherrschaft hat in einem mehrstufigen Qualitätsverfahren ein Richtprojekt erarbeitet, das als Basis für den Gestaltungsplan dient. Im Dezember kann mit den Arbeiten am Gestaltungsplan begonnen werden.

Ein weiterer Meilenstein ist erreicht: Im August gibt der Verwaltungsrat den Gestaltungsplan frei. Dieser wird im September bei der Gemeindeverwaltung Wangen-Brüttisellen eingereicht und im November durch den Gemeinderat verabschiedet. Somit verläuft das Projekt nach Plan. Zur Website der Gemeinde: wangen-bruettisellen.ch.